作為大口徑厚壁鋼管消費的主陣地，房地產數據令人擔憂。2022年，我國房屋銷售面積、新開工面積、購地面積分別累計下滑至負24.3%、負39.4%、負53.4%，投資和新開工面積分別下滑至2019年和2009年的水平。房地產趨勢性下滑已成定局。這是因為：
一是我國即將進入人口負增長時代。作為購房主力軍的勞動力人口在2011年就已經開始負增長。
二是2021年末，我國常住人口城鎮化率為64.7%。由于我國城鄉雙軌制的國情，教育城鎮化率和青年人口城鎮化率已分別達到85.8%和71.1%。未來，我國城鎮化率或許將進入“天花板”區間。
三是到2020年，我國居民人均住房面積為41.76平方米，其中城鎮居民人均住房面積為36.5平方米，已經達到發達國家中等以上水平。
四是我國已實現人均GDP達到1萬美元以上。我國房地產行業及其附屬行業占GDP的比重已達17.2%，經濟結構轉型勢在必行。
房地產用鋼量占大口徑厚壁鋼管消費總量的35%左右。由于房地產行業下滑，2022年，我國大口徑厚壁鋼管消費量下降約5%，基建拉動大口徑厚壁鋼管消費量增長約2%，制造業用鋼需求略有增長。2023年，房地產需求仍不樂觀，銷售及投資仍將有約5%的下滑空間。
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